Александр Мачнев     

Адвокат, руководитель практики «Инвестиции. Землепользование. Градостроительство»
Регистрационный номер 77/9574 в реестре адвокатов г. Москвы

Включен в международный юридический рейтинг «BestLawyers 2021» в категориях «Земельное право и градостроительство» и «Судебное представительство».

​

Специализируется на судебных и арбитражных спорах по поводу недвижимости, земельных спорах, спорах, возникающих из договоров строительного подряда, инвестиционных договоров, договоров аренды, ипотеки, административных, градостроительных и иных правоотношений, связанных с землепользованием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией объектов недвижимости, самовольным строительством.

​

Обладает высокой квалификацией и опытом оказания юридической помощи в форме консалтинга, правовой экспертизы и сопровождения сделок и проектов разной сложности в области недвижимости и строительства.

​

Автор статей по профильной тематике, а также профессиональных комментариев, публиковавшихся в профильных и популярных СМИ: «Ведомости», «Россия 1», РБК ТВ, BFM.Ru, Росбалт, «Экономика и Жизнь», Вести.ФМ, «Финансовые Известия», Infox.Ru, Бюллетень RWAY, «Салонъ Недвижимости», и др.

​

Участник и докладчик профильных конференций в области оборота недвижимости и девелопмента.

​

Доверители

​

Крупные предприятия нефтегазовой, нефтехимической, авиационной, строительной, биохимической отраслей. Собственники недвижимости и инвесторы в строительный сектор экономики Московского региона. Арендаторы и арендодатели коммерческой недвижимости. Физические лица – участники сделок по поводу жилой недвижимости сегментов высокой или наивысшей рыночной цены. Зарубежные и транснациональные корпорации.

Имеет рекомендации доверителей, в частности ГК «Ташир», представительство «Катар Эйрвейз», ООО «Инвестиционная компания «Инцентра».

a.machnev@prolegals.ru

Образование

 ​

• Международное частное право. Московская государственная юридическая академия, МГЮА (2009)

​

Карьера

• Руководитель практики «Инвестиции. Землепользование. Градостроительство» «ПроЛигалс», адвокат (август 2021 –  н/в)

• Руководитель практики «Земля. Недвижимость. Строительство» МКА «ПроЛигалс», адвокат (2019-2021)

• Руководитель проектов Практики "Земля. Недвижимость. Строительство", адвокат, ранее - помощник юриста, младший юрист, юрист, старший юрист Юридической группы "Яковлев и Партнеры" (2010-2019)

Экспертный опыт

Примеры судебной работы:

• Защита интересов оператора и собственника топливно-заправочного комплекса международного аэропорта федерального значения по иску территориального управления Росимущества о сносе сооружений ТЗК как самовольных построек.

​

• Представление собственника одного из корпусов комплекса атомной электростанции  по иску о признании права собственности на самовольно реконструированный объект, а также по встречному иску публично-правового образования о признании реконструкции самовольной и сносе реконструированного объекта.

​

• Защита интересов участников инвестиционных правоотношений по застройке исторической территории всероссийского спортивного общества в городе Москве по спору с Департаментом городского имущества города Москвы в целях оформления права аренды земельных участков.

​

• Защита прав физического лица – собственника объектов недвижимости в Московской области по иску об истребовании земельного участка и сносе самовольных построек в связи со вступлением в законную силу судебного постановления о признании принадлежности спорной территории иному лицу.

​

• Представление некоммерческого объединения собственников недвижимости при оспаривании предписания Мосгорнаследия о проведении реставрационных работ.

​

• Защита интересов стороны договора аренды коммерческой недвижимости по иску собственника о взыскании арендной платы при условии фактического неисполнения договора аренды.

Примеры договорной работы:

• Разработка и согласование концессионного соглашения между одной из крупнейших нефтехимических  корпораций и Министерством обороны Российской Федерации на реконструкцию и модернизацию топливно-заправочных комплексов военных аэродромов, а также аэродромов совместного базирования.

​

• Правовое сопровождение продажи обремененного залогом комплекса объектов недвижимости в целях погашения обязательств поручителей организации-банкрота перед кредитором-залогодержателем – крупной банковской организацией.

​

• Разработка, согласование и договорное сопровождение многосторонних ипотечных правоотношений в отношении многофункционального культурно-делового комплекса в городе Москве в целях обеспечения трансграничного кредитования участников инвестиционного проекта одной из крупнейших в Юго-Восточной Азии кредитных организаций.

Примеры консультативной работы:

• Консультирование инвесторов крупнейшего регионального горнопромышленного предприятия об основаниях и порядке разработки месторождения в границах особо охраняемой природной территории.

​

• Консультирование оператора и собственника аэродрома – вертодрома о рисках ограничения деятельности градостроительным регулированием территории и способах защиты.

​

• Консультирование застройщика ММДЦ «Москва-Сити» о рисках и оптимальных способах организации продажи объектов недвижимости в строящемся высотном корпусе.

​

• Консультирование собственника и оператора крупного торгово-развлекательного комплекса о рисках и способах защиты в связи с получением представления прокуратуры о необходимости изменения назначения отдельных помещений.

​